不少厂房管理者或许觉得，只要厂房外观完好，没有明显的损坏，就无需进行安全检测，然而，厂房，这个企业生产的“心脏”，却因为日常的各种情况而隐藏着或大或小的隐患。

1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行房屋鉴定，明确厂房损坏的原因，界定厂房损坏的责任，减少因施工导致的纠纷。

2、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定，以确保工厂的安全性和稳定性。

3、厂房改变使用功能，明显增加厂房的使用负荷，可能危及厂房的结构安全，那么在进行功能改变之前，必须进行房屋安全鉴定，以评估厂房在增加负荷后的安全性。

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定，以评估建筑物的受损程度和安全性。

还有危及厂房安全、正常使用的其它情形，在这些情况下，给厂房进行一次安全检测鉴定是确保工厂安全生产、稳定运营、促进可持续发展的必要措施。