信工匠检测鉴定
信达天下，工匠精神
首页 >> 行业新闻 >> 擅自改变房屋使用功能，会有什么后果
新闻资讯
以科学、公正、准确、高效的质量方针，竭诚与社会各界携手，迎接新的挑战，创造新的辉煌。

擅自改变房屋使用功能，会有什么后果
来源:网络 | 作者:信工匠 | 发布时间: 2025-07-07 | 69 次浏览 | 分享到:

房屋的设计和功能要求是一一对应的，不能擅自将厂房、仓库等工业建筑改建为餐饮、酒吧等经营类场所，也不能擅自将标准设防类的住宅改用作重点设防类的幼儿园……因为，擅自改变房屋用途会造成多种安全隐患。

 

影响房屋结构安全

1、为满足新的使用功能需求，对原有结构进行违规拆建改建，改变结构体系直接威胁房屋安全。

2、楼面大幅增加使用荷载或明显改变结构使用环境，引起房屋承重结构件出现裂缝、变形及其它损伤。

降低房屋抗震性能

根据《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022-2021规定，既有建筑未经批准不得擅自改变使用功能。

当确需改变既有建筑使用功能，应严格按照规范采取房屋鉴定、复核加固等措施，旨在评估房屋在改变用途后的结构安全性和抗震性能。

 

另外，还需在当地部门办理相关手续后方能施工，确保房屋结构安全；

安全无小事，合规改造才是硬道理。