一，房屋加层需要做的鉴定

　　1、详细了解调查房屋建筑概况，如：建造的年代、布局、功能、环境等。

　 2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况，如：房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。
     3、对被检测房屋的结构构件进行检测，如：混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

　　4、房屋加层改造后结构承载力验算，根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。最后，房屋安全鉴定机构根据验算结果，判断加层方案是否可行。

   二、房屋加层需要注意

　　
         1、建房户向户口所在地委员会提出建房书面申请;不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的,建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请,并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》;

　
   2、政府根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址,在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见;

 
   3、经同意后,核发《个人住房建设工程规划许可证》;经规划许可后,建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请;人民政府根据书面申请和《个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》;同意开工后,人民政府派员进行专线复验,并填写《个人住房建设工程灰线复验记录》;

　
   4、建房户按个人住房建设用地批准文件和《个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工;住房竣工后向镇人民政府提出竣工验收申请。

  三，什么状况要办理房屋加层加建安全检测鉴定：

   1.在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。

   2.受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议。
   
   3.在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。
   
   4.临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。
   
   5.作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定
   
   6.对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。