在国家《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重结构件已属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

　　受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告

 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

（1）结构老化的程度

（2）周围环境的影响

（3）设计安全度的取值

（4）有损结构的人为因素

（5）危险的发展趋势

　　木结构、钢结构、砖木结构、砖石结构、砖混结构、钢混结构（含框架结构、剪力墙结构等）、混合结构（含有上述两类以上的结构）

　　房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围

　　地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。