一、在下列情况下，建筑物应进行可靠性鉴定

1、建筑物大修前

2、建筑物改造或增容、改建或扩建前

3、建筑物改变用途或使用环境前

4、建筑物达到设计使用年限拟继续使用时

5、遭受灾害或事故时

6、存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时

二、在下列情况下，建筑物可仅进行安全性检查或鉴定

1、各种应急鉴定

2、国家法规规定的房屋安全性统一检查

3、临时性房屋需延长使用期限

4、使用性鉴定中发现安全问题

三、在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定

1、建筑物使用维护的常规检查

2、建筑物有较高舒适度要求

四、在下列情况下，应进行专项鉴定

1、结构的维修改造有专门要求时

2、结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时

3、结构存在明显的振动影响时

4、结构需进行长期监测时