房屋出现裂缝？

先别慌，它们可能是装饰的瑕疵，也可能是房屋安全隐患的征兆。

那么，如何评估它们对房屋安全的潜在威胁？

一般需从裂缝现状、开裂时间与裂缝发展变化三方面调查分析，其鉴别的主要内容有以下几方面:

1、裂缝位置与分布特征

查明裂缝发生在第几层，出现在什么构件(梁、柱、墙等)上，裂缝在构件上的位置，如梁的两端或跨中、梁截面的上方或下面等。

2、裂缝方向与形态

注意分清裂缝的方向，如纵向、横向、斜向、对角线以及交叉等。

注意区分裂缝的形态是上宽下窄、或相反、或两端窄中间宽等不同情况。

3、裂缝分支情况

明确裂缝分支数，测量裂缝分支与主裂缝的夹角，常见的有锐角、90°、120°。

4、裂缝宽度

用裂缝测宽仪测量裂缝的宽度。

5、裂缝长度

测定裂缝的长度，在裂缝的端部要有标志，标上年、月、日，以观测裂缝的发展。

6、裂缝深度

可采用凿开法、钻芯法或超声波检测裂缝的深度。

7、开裂时间

明确开裂时间，它与开裂原因有一定关系，因此要准确查清楚。

不过需注意，发现裂缝的时间不一定就是开裂的时间，对于钢筋混凝土结构，拆模时是否出现裂缝也很重要。

8、裂缝的发展与变化

要注意裂缝长度、宽度、数量等方面的变化与环境温、湿度的关系。

9、查看混凝土有无碎裂、剥离，裂缝中有无漏水、析盐、污垢，以及钢筋是否严重锈蚀等现象

通过全面分析和评估以上内容，为后续的处理工作提供重要依据，有效避免房屋安全隐患的发生。