在房屋排查安全鉴定中，现场调查检测裂缝是常见的现象之一，建筑物的破坏往往是从裂缝开始的。因此，如何识别、分析和控制裂缝是安全鉴定的重要内容之一。

房屋排查安全鉴定中经常遇到的建筑结构主要有混凝土结构和砌体（混合）结构。

  1.混凝土结构。混凝土是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构和其他以混凝土为主的结构的总称。

  房屋排查安全鉴定中经常遇到的混凝土结构有现浇混凝土框架（剪力墙）承重、现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）建筑（屋面）。

2.砖石（混合）结构。房屋排查安全鉴定中经常遇到的是砖墙或（砖墙和现浇混凝土柱和梁）承重、预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）建筑（房屋）屋顶或使用混凝土檩条的屋顶。由于砌体结构主要由砌块和砂浆墙、柱作为主要承重构件组成，整体性差，抗拉、抗剪强度低，容易产生裂缝。

房屋排查裂缝检测：

1.混凝土结构出现裂缝。混凝土裂缝产生的原因有很多，如应力裂缝、温度裂缝、收缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、结构不合理引起的裂缝等。外部荷载引起的裂缝；有维护环境不当、化学作用等造成的裂缝。在实际工程中，应区别对待，根据实际情况区分裂缝。

2.砌体（混合）结构中的裂缝。砌体（混合）结构产生裂缝的原因主要有两个：一是外部荷载变化引起的裂缝；二是变形引起的裂缝（主要是温度变化、不均匀沉降或膨胀等。）

工业与民用建筑工程中的裂缝是一种普遍现象，只要采取有效措施，将破坏程度控制在一定范围内，是不可避免的，也是可以接受的。

我国的规范也明确了一些结构在不同情况下允许有一定宽度的裂缝。因此，在房屋排查安全鉴定过程中，对裂缝的分析要准确、客观，要进行科学的论证和判断。一旦确定为结构裂缝，就进行加固。